东北医药城违约交房

　　水电至今未正式接通
　　
　　3月9日，本报以《东北医药城不交房闹心交了房更闹心》为题，对东北医药城违约交房一事报道后，近日，赵女士又来到该项目处询问此事，开发商漫不经心地表示，“需等所有的业主入住以后再说”，仍然没有给出明确的答复。
　　
　　水电未通强行交房
　　
　　

据了解，东北医药城住宅项目，按照合同约定的交房日期2010年9月30日，而开发商通知收房的日期2011年1月31日。如果依开发商通知收房的时间计算，开发商就已经违约交房4个多月。但是，开发商通知收房时，该项目自来水、正式电均没有接通，而且到现在也没有解决。
　　
　　违约赔偿尚未确定
　　
　　东北医药城物业处的一位工作人员告诉记者，目前，东北医药城已有200多户业主办理了入住。自来水仍没有接通，如果业主装修时，开发商表示负责送水到屋内，前提是业主需准备一个较大的容器装水。而且现在电还是临时电。
　　
　　关于违约交房赔偿的事情，售楼处的一位工作人员表示，目前，是否进行赔偿，公司还没有定下来。如果公司要是能够给业主相关的说法，也得需要业主完全入住以后。最快的时间，估计在5、6月份以后。当记者表示，想要与公司领导取得联系时，该工作人员表示：领导不在。也没有领导的电话。
　　
　　业主利益置之不理
　　
　　赵女士说：“开发商既然已经违约交房，就应该主动给业主们一个说法。但是，现在开发商还是对此事置之不理。当时，购房时，开发商表示，他们会维护业主的利益，并依照合同办事。然而，现在出现了问题，却又极力回避。对于开发商这样极不负责任的态度，我们很是气愤。”
　　
　　律师说法：
　　
　　晚交房应承担违约责任
　　
　　辽宁冠维律师事务所律师赵东宁说，《商品房销售管理办法》中明确规定，商品房现售的条件之一，是“供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。另外，商品房交付使用的法定要件还包括房屋竣工验收备案材料、消防验收合格材料及向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。
　　
　　同时，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
　　
　　
　　文章来源：沈阳晚报